建筑物外墙渗漏形式总结及分析_1

近年来,越来越多的人开始关注住房质量。尤其是房屋裂缝、渗漏等质量安全问题,给老百姓的生活带来了极大的困扰。根据防水专家的工作实践,总结了房屋渗漏的九种主要形式。让边肖带你一起学习吧!

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1.混凝土外墙裂缝引起的渗漏

如果外墙有贯穿裂缝,渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都可能引起外墙开裂,其中温度致裂zui较为常见。

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二。砖混结构外墙裂缝引起的渗漏

由于钢筋混凝土的线膨胀系数是砖砌体的两倍左右,所以在相同温差下,钢筋混凝土构件的膨胀值比砖砌体大一倍左右。当外墙砌体的抗剪强度不够时,墙体就会开裂。温度引起的裂缝主要出现在屋面内外的纵横墙两端,后墙洞口呈现明显的zui。裂缝一般从内横壁开始,沿45度向外纵壁延伸,呈水平或斜向分布于窗间。顶部环梁的下蒙皮上也可能出现水平裂纹。

三。砌体外墙裂缝引起的渗漏

砌体结构外墙灰缝不足是墙体渗水的重要原因。框架填充墙结构外墙未按规定设置拉结筋,造成墙与柱之间留直茬的做法,所以框架填充墙与柱之间的薄弱环节是防水。另外,由于不符合规范和操作规程,框架梁底zui后层砌块的砌筑不仅难以做到竖缝和横缝饱满,而且由于砌体沉降导致梁底有缝隙。玻璃幕墙顶部与女儿墙之间的不锈钢和铝合金压顶密封不良会造成渗水。隐框玻璃幕墙之间的胶接不严密,有的太薄,有气泡和针孔,少数国产胶黏剂附着力差,变形适应性差,易老化渗水。此外,在墙体砌筑施工中,固定脚手架的铅丝孔、脚孔等部位未用假落水管箍填实,悬挂处的铁钉、电线绝缘的插架或其他穿墙管道填灰不密实,容易留下渗水通道。

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四。混水墙外油漆分格缝破损导致泄漏

由于外分格缝内的残渣未交叉,缝内的平板或砂浆未清除,雨水在分格缝内积聚,施工时木条嵌入过深,造成分格缝底部抹灰层厚度不够,雨水浸入墙体;未嵌缝的密封材料或嵌缝密封材料老化,失去防水密封作用,造成渗漏。

五、门窗洞口周围密封不严造成渗漏

建筑门窗框大多采用铝合金塑料和异型钢。这些材料的材料性能与墙体材料有较大差异,温度变形使其界面产生缝隙,导致渗漏。

六、细部构造不当造成的渗漏

外墙突出的结构和设备很多,如桃檐、雨篷、阳台、窗套、落水管等。这些构件有的没有滴水线,或者滴水线不标准,导致水顺着外墙流;有的排水度不够,甚至防淹;有的出水口堵塞,造成积水,与外墙交接处防水高度不够时,外墙漏水;有些落水管密封不严,靠墙安装。如果它们断开或松动,雨水将沿着外墙流动并泄漏。

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七。空调制器和商业广告牌外墙安装漏电

在外墙上钻孔以安装支架。支架安装后,洞口缝隙内的密封材料没有填满或过早老化,雨水通过缝隙进入,南方更严重。

八、外墙装饰面施工质量差造成的渗漏

外墙装修前,墙体的空孔洞和缝隙没有先封堵。砖勾缝用的砂浆标号太低,或者勾缝不认真,造成气孔多。砖粘贴不到位,出现空鼓,形成水囊,在温度和压力的作用下漏水。墙面涂料用的涂料质量不合格,涂膜厚度不够,适应基层变形的能力差,容易老化,时间久了脱落,失去防水效果。

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九、预制钢筋混凝土外墙板接缝渗漏

预制钢筋混凝土外墙板在制造过程中,存在尺寸误差。此外,在吊装、运输和安装就位过程中,外墙板的防水结构被破坏,如挡水板被砸碎,墙板的边角缺失等。相邻两块外墙板安装后,用插入式振捣器振捣混凝土构造柱时,混凝土浆体流失,堵塞空空腔,使预制混凝土外墙的竖缝、横缝、横缝的防水结构无法施工。

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